RICEVIAMO E PUBBLICHIAMO:
Dal momento in cui cessava l’attività commerciale di vendita di prodotti di materiali da costruzioni per l’edilizia, per l’immobile CO.MA.C. sito in prossimità del lungomare, costruito da quasi 100 anni e destinato a deposito di materiale da imbarcare dal molo adiacente, si è assistito ad una serie di esercitazioni di carattere architettonico senza giungere a qualsivoglia risultato concreto. Senza entrare nel merito di questioni giudiziarie e di proprietà visto che in questi giorni l’Amministrazione comunale di Soverato ha espresso la volontà di utilizzare tale immobile, corre l’obbligo di alcune considerazioni di ordine funzionale.
Sembrerebbe, come appreso dagli organi di stampa, che il comune di Soverato, intenderebbe, in accordo con la proprietà, recuperare per fini espositivi – ricreativi l’immobile che rimane comunque nella disponibilità dei legittimi proprietari. Si ricorda, comunque che pochi anni addietro, l’Amm. Comunale ha provveduto a proprie spese alla rimozione e smaltimento della copertura in lastre di Eternit dell’intera struttura; ad oggi dunque l’immobile si presenta sprovvisto di copertura e ciò ha comportato la dichiarazione di immobile collabente con conseguente esenzione del pagamento dell’IMU !!! Oltre al danno (spese per rimozione) la beffa (esenzione IMU).
Tornando alla volontà dell’Amm. comunale di utilizzare l’area COMAC, bisogna fare delle precisazioni anche di ordine tecnico. Intanto per rendere fruibile l’area, oltre alla pulizia è necessario eseguire lavori di messa in sicurezza consistenti nello smontaggio delle capriate in legno e nella rimozione delle tampognature in legno o murature pericolanti. Ma oltre alla eliminazione delle fonti di pericolo evidenti , ci sono considerazioni più impegnative da esplicitare. Trattandosi di locali perimetrati da murature, per la loro utilizzazione, è necessario munire l’immobile del certificato di agibilità!!!!! Oltre ai vari nulla osta rilasciati da altri organismi di controllo. Allo stato attuale la certificazione di agibilità non può mai essere rilasciata per gravissime carenze di ordine tecnico!!!!!!!!!!!! In poche parole l’immobile e l’area di pertinenza non è agibile o usabile e deve essere interdetto a qualsiasi uso per problematiche connesse alla sicurezza!
Ing. Voci